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一时间,房价迅猛上涨,多地出现了房价翻番的现象。政府紧急刹车,2016年9月30日,全国19个城市纷纷启动或者升级限购。2016年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,这一定位一直延续至今。而在牛凤瑞看来,2015年7亿平米的库存其实并不算多,而且大部分集中在消化较慢的三四线城市,如果按照正常速度,其实六、七个月就可以消化。多年来中国房地产市场并没有出现供过于求的拐点,只有当中国城镇化基本完成,中国脱离了社会主义初级阶段的时候,这一拐点才会到来。

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